Просмотр полной версии : Вниманию землевладельцев!
Заканчивается срок "Дачной амнистии"!
То есть тот, кто не успеет свои права заявить в должно мере - будут выкупать землю по кадастровой стоимости. А она весьма не маленькая!
Например в Вырице обычный 1200 кв.м. участок стоит СОТНИ ТЫСЯЧ рублей.
Это особенно касается таких форм собственности как "пожизненное-наследуемое владение", "постоянное бессрочное пользование".
И уж совсем страшно будет тем, кто имея на руках документы на дом не будет иметь документов на собственность или аренду земли под домом. Последствия непредсказуемы!
пожизненное-наследуемое владение - НЕ СОБСТВЕННОСТЬ
постоянное бессрочное пользование - НЕ СОБСТВЕННОСТЬ
Документы на дом дают право бесплатной приватизации земельного участка под и возле дома только на время "дачной амнистии"!
На бесплатную приватизацию земли под домом было ровно двадцать лет, с 1991го до конца 2011го.
Кто не успеет до конца года, тот опоздает. ВООБЩЕ.
Обзвоните всех знакомых, доведите до их сведения!
Если есть вопросы, пишите сюда.
Шесть соток в Кобрино тоже надо приходовать? Земля получена черт знает когда в СССР бабушкой и дедушкой, которые вряд ли в курсе подобной лажи...
Шесть соток в Кобрино тоже надо приходовать? Земля получена черт знает когда в СССР бабушкой и дедушкой, которые вряд ли в курсе подобной лажи...
Какие нибудь бумажки есть?
Вообще хоть что нибудь помимо книжки садоводва?
Какие нибудь бумажки есть?
Вообще хоть что нибудь помимо книжки садоводва?
правильно возьми с него бумажки, потом пропарим, что нет там ничего давно))))
после продажи попилим...60 на 40 ....:D
Violator
11.04.2011, 13:55
Заканчивается срок "Дачной амнистии"!
Когда срок истекает?
насколько я понимаю как раз кадастровая стоимость(по которой налог расчитывается) то как раз небольшая, а вот коммерческая не немаленькая
Какие нибудь бумажки есть?
Вообще хоть что нибудь помимо книжки садоводва?
Сегодня спрошу.
А что должно быть в идеале?
насколько я понимаю как раз кадастровая стоимость(по которой налог расчитывается) то как раз небольшая, а вот коммерческая не немаленькая
У меня участок был, в садоводстве от Вырицы 5км, без дороги даже, 230к оценен по кадастровой.
В самой вырице оценка минимум в ПЯТЬ раз выше на подобную площадь.
Заканчивается амнистия 31 декабря вроде, но могут и продлить. А могут и НЕ продлить...государству деньги тоже нужны.
TNT
В идеале, это "Свидетельство о государственной регистрации права" в котором написан адрес участка, владелец и главное "ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК" и "СОБСТВЕННОСТЬ" в соответствующих графах (а то люди имеют на руках свидетельства где написано собственность, но "жилой дом с надворными постройками", это не гуд). Но такие свидетельства начали только в 2001м выдавать и то добровольно кто хотел.
А так и мелкое белое формата А4 сгодится и розовое складное как два листа А4
правильно возьми с него бумажки, потом пропарим, что нет там ничего давно))))
после продажи попилим...60 на 40 ....:D
Кстати, очень не редко такое бывает. Люди приходят с какими то нелепыми документами на дома, даже не на участки, а просто на дома!
Бумаги годов эдак 60-ых, там уже четыре - пять раз наследство перешло, а дом все еще на первом владельце по всем документам :)
Выезжаем, огромный участок огорожен, просто самозахватом. Люди искренне считали, что это ИХ земля. А при каких то намеках, мол вам могут и не утвердить и порезать участок, сразу собаки и вилы в ход идут :)
И сразу так не не не не не!!! Ничего делать нехотим, вас тут не было!!! не не не не не!!!
p.s. Еще ржачь в Сочи был, когда поехал на "обмен опытом", так там жил в частной гостиничке, ну вы в курсе, такие там 3 этажа обычно строят и сдают туристам. так вот у этих людей на руках только !внимание! Разрешение на строительство нежилого строения на участке 600 кв.м от 1950го года!. И все! Вообще больше документов НИКАКИХ!!! У меня волосы дыбом!!! Стоит трехэтажный домина, только по фундаменту метров восемьсот квадратных!!!
А чо? - говорят - у нас у всей улицы так!
Не хотел бы я в Сочах работать...
Заканчивается срок "Дачной амнистии"!Дата окончания срока? До конца этого года?
Дата окончания срока? До конца этого года?
31,12,2011 то есть до 2012 года
Но есть вероятность, что и до 2015 продлят.
Дважды уже с 2009го продлевали.
Кстати, очень не редко такое бывает. Люди приходят с какими то нелепыми документами на дома, даже не на участки, а просто на дома!
Бумаги годов эдак 60-ых, там уже четыре - пять раз наследство перешло, а дом все еще на первом владельце по всем документам :)
Выезжаем, огромный участок огорожен, просто самозахватом. Люди искренне считали, что это ИХ земля. А при каких то намеках, мол вам могут и не утвердить и порезать участок, сразу собаки и вилы в ход идут :)
И сразу так не не не не не!!! Ничего делать нехотим, вас тут не было!!! не не не не не!!!
p.s. Еще ржачь в Сочи был, когда поехал на "обмен опытом", так там жил в частной гостиничке, ну вы в курсе, такие там 3 этажа обычно строят и сдают туристам. так вот у этих людей на руках только !внимание! Разрешение на строительство нежилого строения на участке 600 кв.м от 1950го года!. И все! Вообще больше документов НИКАКИХ!!! У меня волосы дыбом!!! Стоит трехэтажный домина, только по фундаменту метров восемьсот квадратных!!!
А чо? - говорят - у нас у всей улицы так!
Не хотел бы я в Сочах работать...
общественные здания по определению к тому же должны проходить экспертизу :)
Violator
11.04.2011, 17:07
Заканчивается амнистия 31 декабря вроде, но могут и продлить. А могут и НЕ продлить...государству деньги тоже нужны.
На сколько я знаю, что она продлена до 1 марта 2015 года...
предложили тут участок, в районе д. Клопицы (рядом с Волосово и Донцо) на выгодных условиях. единственное есть нюансы, участок пока не в собственности, чтобы перевести в собственность нужен фундамент (или дом?) и месяц на оформление. но тогда цена удорожается. а так предлагается взять на условиях гендоверки, с самостоятельной последующей постройкой фундамента (уже под конкретный дом) и регистрацией в БТИ. будем консультироватся с юристом своим, но вообще какие подводные камни могут быть? можно ли вписыватся в такую схему с незнакомыми людьми или лучше только через регистрацию?
под готовый фундамент участки отписывали очень давно, лет 15 назад, вс ж тогда так еще люто строится начали :(
вот и ужесточили правила выдачи земель, теперь бумаги оформя.тся только по сдаче здания в эксплуатацци., на вске максимум 4 лет, потом взрослые дяди прийдут проверять, если не готово , только не очень понятно как замля перейдет к другому претенженту, емли на участке уже недострой и как бы все таки собственность
.
под готовый фундамент участки отписывали очень давно, лет 15 назад, вс ж тогда так еще люто строится начали :(
вот и ужесточили правила выдачи земель, теперь бумаги оформя.тся только по сдаче здания в эксплуатацци.,
сам незнаю, братан то же самое говорит, что только после сдачи здания в эксплуатацию делается регистрация, по крайней мере ему так говорилось. продавец же говорит об обратном.
на вске максимум 4 лет, потом взрослые дяди прийдут проверять, если не готово
а что значит "на вске"? временнае схема регистрации какая-то?
Я думаю, что Женя в темноте фигачил по клавиатуре и так написал "на все максимум 4 года" :)
много зависит от того, где земля, у нас же на местах мастаки правилп для себя писать :)
Да ты пойми, фундамент или дом, для государства все едино, просто в случае с с фундаментом, он является своего рода договором о намерияних сторон :)
и это сроки на строительство на земле, которая именно для этого и отдана строго оговорены в законе, и его то как раз на местах не могут переписать, если собрались строиться, то брать можно, но я могу таки и ошибаться, но фактически у вас оснований владеть тем участком нет, т.к., он давадся для другого(и это момент оговорен в законе)
, п для судьи просто скорее всего окажется так , что вы зачем то купили фуедамент на чужой земле, и хозяин еще и прослезится от счастья))
если хочешь гарантий, то придеца отдать дахера бабла, да а этоо еще придется поноситься зад в мыле по инстанциям, выясняя историю участка и , егопроблему, не является ли он спорнвм и т.д.
З.Ы. по закону под строительсво молодой семье отводится 3 года, которые можно продлить, но раз и до 5-ти лет, т.е. еще дбавить 2 года к трем и это вообще не смешно, потому что не одна номальнпя молодая семья позваоить себе это не в силах, но даже если финансовую причинк не пассматривать, то в нашей стране, больше 70 лет частное домосьроение застыло на уровне собачей конуры, и р дучшем случае люди будут считать что тни будут строить ролмьл болбшкю вартиру, а эти понятия настолько же рядом стоят, наскольуо же магнитные полючса Земли можер назвать момедям :)
В темноте чтоль писал? :)
Наверное возможен вариант, что есть собственник с 10-ю гектарами и домом на нём. Земля, выходит, что в собственности. Он сдаёт в аренду 1 ГА, на котором молодая семья строится, сколько влезет. А потом ставится заборчик и переводится в собственность другого владельца один отдельный гектар с готовым домом. Не?
не совсем, в этом случае участок дробится и переоформляется из одного в два, это если земля в принципе под ИЖС. Если это просто сельхоз угодья, то никто такой дом регистрировать не будет.
участки под ИЖС имеют кадастровый номер, который после строительства заменяется на привычный нам адрес, потому что уже давно частью генплана является, и пока все на стадии развития исходя из кадастровых данных расчитываются нормы подвода инженерных сетей, т.е. если есть кадастровый номер, значит участок уже имеет нормальный адресс, и здав в эксплуатацию нормальный зимний дом, туда на законных основаниях можно прописываться, и к нему предусмотрен подвод сетей, и соответственно всего этого нет у сельхозугодий, и не не предусматривается тоже, никогда :)
З.Ы.: перевод земель из сельхоз под ижс возможен, но долго и дорого, во всяком случае из за 20 соток пупок надрывать точно не стоит
вообщем пока суть да дело, наш юрист сказал пускай оформляется с фундаментом, а там посмотрим, проведем экспертизу документов и если все ок, проведем бартер с этим товарищем
Президент РФ Дмитрий Медведев подписал федеральный закон, освобождающий от налога на доходы физлиц средства, полученные от продажи продукции, выращенной в личных подсобных хозяйствах без привлечения наемных работников, а также полученные из бюджета и израсходованные целевым образом на развитие таких хозяйств, сообщила во вторник пресс-служба Кремля.
Соответствующие поправки в статью 217 части второй Налогового кодекса РФ и статью 4 федерального закона "О личном подсобном хозяйстве" были приняты Госдумой 3 июня и одобрены Советом Федерации 8 июня.
Еще одно условие для получения этой налоговой льготы (помимо отсутствия наемных работников) - площадь земельного участка или участков, находящихся в наличии у налогоплательщика, не должна превышать максимального размера, устанавливаемого законом о личном подсобном хозяйстве.
Максимальная площадь земельных участков, используемых для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливается в размере 0,5 гектара, а субъектам РФ предоставляется право увеличить указанный размер, но не более чем в пять раз.
Для того, чтобы не платить налоги, также потребуется предоставить специальный документ. Его может выдать орган местного самоуправления, правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан. Документ служит подтверждением, что продаваемая продукция произведена на земельном участке, используемом для ведения личного подсобного хозяйства.
vBulletin® v3.8.12 by vBS, Copyright ©2000-2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot