Просмотр полной версии : ТСЖ "СОЮЗ" На Слепнева 17
Предлагаю обсудить тему.что лучше создавать ТСЖ или оставлять все ,как есть,вот например ТСЖ "Союз",сперва судились чтоб обьеденить 2 дома в один ТСЖ,в итоге председателя ТСЖ "Союз" обвиняют в нечестности,многие жильцы дома ей недовольны,но как переизбрать её не знают и что делать???.Вот ссылка по ТСЖ Союз и проблемах..
ссылка удалена. на сайт ругается антивирус. предлагаю разместить (скопипастить) информацию с сайта в данной теме форума.
Может,кто что посоветует.
сайт вредоносный....
а по переизбранию все прописано в уставе ТСЖ...если нечестная-ищут контору Аудит, проводят проверку, результаты в УМВД, для ВУД
Bormental
15.08.2012, 18:27
Вопрос по ТСЖ достаточно тяжёлый, при его обсуждении надо учитывать одну очень важную деталь - никто из собственников не несёт ответственности по обязательствам ТСЖ и взаимно ТСЖ не несёт ответственности по обязательствам собственников.
Отсюда например в нашем ТСЖ сложилась следующая ситуация - договора со снабжающими организациями заключены с ТСЖ, есть собственники которые регулярно не платят коммуналку, соответственно в ТСЖ потихоньку образовалась задолженность перед снабжающими организациями, одна из организаций подала в суд, выиграла и блокировала счет, парализовав и так еле стоящую на ногах хозяйственную деятельность ТСЖ. Что делать??? Добросовестные плательщики заявляют, что всё оплачено, и они не несут ответственность перед снабжающей организацией, но договор на обслуживание у них с ТСЖ, кому предъявлять претензии? Себе??? Сами ведь создали. Вариант взыскать с должников деньги не прокатывает (один например проходит процедуру банкротства оставшись совсем без активов). В итоге собрались, скинулись и заплатили за должников...
А вот если бы у Нас был договор с ЖКХ, или управляющей компанией, но не коллективный, а у каждого жильца свой, то проблемы индейцев нас не интересовали бы.
Кожевникова Л.Б (председатель ТСЖ Союз, Гатчина) - присвоение денег жильцов, под видом строительных работ по ремонту каркасов подъездов по улице Слепнева и кровли крыши, присвоила 400000 рублей, в данный момент ведётся следствие и проверка данного факта, против неё подписались 15 жильцов дома, в том что она в обход законодательству (запрещающему председателям ТСЖ, начислять себе Заработную плату), начисляла себе заработную плату (от 30 до 45 тыс.рублей в месяц) начиная с 2009 года (украв тем самым около 1 млн.рублей со счетов жильцов), кроме того по факту получения денег проверяются члены правления этого ТСЖ: Волковы и другие фигуранты дела.
: Волковы и другие фигуранты дела.
какое дело...какие фигуранты..:D???
tapakah2001
16.08.2012, 22:54
Ну вот, у Ларисы появилась компания. :)
Ну вот, у Ларисы появилась компания. :)
Не хватает третьего!:D
tapakah2001
16.08.2012, 23:29
Да есть тут еще парочка правдорубцев... Ну вы знаете... :)
У меня там родители живут,говорят ходила по всем квартирам сама Кожевникова(председатель ТСЖ), и говорила нужно скинуться по 4 тысячи с квартиры,на ремонт кровли и крыши над подьездами,люди спрашивают а зачем(дом то Новый!!!),так вдруг ураган говорит или сильный ливень как в Крымске,ну да ладно на благое дело все скинулись,аж 600000 рублей она получила со всего дома,в итоге 2 гастробайтера,два дня создавали видимость работы,ходили стучали по крыше молотками,когда мой дядя,залез на крышу проверить работу,так там местами лежали куски железа,они их еле еле прибили,прямо на битум,непонятно зачем и по какой технологии,в итоге он говорит вся работа вместе с этим железом,стоит не больше 50000 тыс.рублей,а собрали аж 600000тыс.рублей с дома,в итоге по нашей информации кожевникова себе прибрала 400тыс. а остальное получили члены правления те-же Волковы и другие,т.к именно они должны её проверять,а у них спросили,что за лохотрон,а они в ответ.всё нормально.
В общем либо люди у нас такие,хоть немного власти(даже такой),сразу деньги в карманы набивать,либо нам не повезло.
А главное нужно видеть эту Кожевникову(я её 3 раза видела,смех),паркует свою машину возле подьезда,как хозяйка медной горы,не обойти не обьехать,дама с гонором,ходили в администрацию там говорят,ТСЖ это общественная организация и председатель не может в неё получать зарплату,а она себе начисляет каждый месяц по 45 тыс.рублей,в гоафе платежы есть пункт вывоз мусора(какого??/Если мусоропровода в доме нет и не было,а мусор выносим за 2 квартрала в чужие баки,да и то жильцом этого дома там гоняют,мол вы не платите за вывоз мусора и это не ваши кантейнеры,ответ прост эти 100 рублей с каждой квартиры,а квартир около 150,итого 15000 рублей в месяц,она переводит на подставную фирму(свою) и обналичивает себе в карман,якобы за вывоз мусора.Взяла себе на работу свою знакомую бухгалтером,какогово то странного сантехника(весь в наколках),как зек,который нечего не знает и не умеют,кроме как вентель закрутить,что у него не спросишь ,как говорит моя мама,один ответ вызывайте аварийку,а вы тогда на что,это я не умею,а зарплату тоже получает,взяла в штат и электрика(опять знакомого),опять на зарплату и что он делает и вовсе тайна,даже в подьездах не может лампочки вкрутить,темень везде.В общем шайка лейка собралась из 5-8 персон,которые доят остальных 200 жителей дома,а люди все работают им нет времен вникать во всё это,мне жаль мою маму,вот мы и собрали подписи.
В общем Ужас,
tapakah2001
17.08.2012, 15:07
Продолжайте наблюдение!
Кожевникова говорит на каждый закон найдётся отмазка,деньги есть и смеётся....я в ужасе,как найти на неё управу или так и будет продолжать воровать (((((
tapakah2001
20.08.2012, 15:34
Ужас ужас ужас!
Ужас ужас ужас!
это какой то беспредел! чтоже делать..:eek:
Слепнева 17? а водитель черного ниссана не её родтсвенник? если нет, то это сборище беспредельщиков какое-то:eek: страшное место это ваш аер...или может дом проклятый просто:cool:
Bormental
21.08.2012, 09:12
Слепнева 17? а водитель черного ниссана не её родтсвенник? если нет, то это сборище беспредельщиков какое-то:eek: страшное место это ваш аер...или может дом проклятый просто:cool:
Какая-то "теория заговора" :)
Да нет,он не её родственник у неё фамилия Кожевникова,а у него Волков(как мне вчера сказали),люди у нас в доме хорошие в основном живут,я сама в шоке от подобных вещей,а когда людей по закону не возможно привлечь к справедливой ответственности,одно только и остается написать об этом в интернете.
...ходили в администрацию там говорят,ТСЖ это общественная организация и председатель не может в неё получать зарплату,а она себе начисляет каждый месяц по 45 тыс.рублей
Можно уточнить, кто, когда и в какой форме это сказал?
Bormental
21.08.2012, 14:37
Можно уточнить, кто, когда и в какой форме это сказал?
Читаем внимательно Жилищный Кодекс:
ст. 147
1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.
Читаем внимательно Жилищный Кодекс:
Читал особо не вникая... Почитаю еще раз... Спасибо...
Председатель ТСЖ не имеет право получать зарплату.
Причиной этого, стала статья 147 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004, п. 3.1.
Согласно мнению ряда юристов, с июля месяца 2004 года (после вступления в силу поправок в Жилищный кодекс) председатели ТСЖ и ЖСК не могут получать официальную зарплату на основании трудового договора и трудовых книжек. Работать такой председатель может только на общественных началах. Опубликованная статья вызвала большой ажиотаж. Многие председатели звонили и кричали, что сотрудники газеты пугают несчастных председателей. На самом же деле, задача газеты «Консьержъ» не напугать, а предупредить о том, что данная статья Жилищного кодекса может повлечь за собой проверку законности действий председателей ТСЖ и ЖСК, с последующим требованием возврата незаконно полученных денег и возбуждением уголовного дела по статье «незаконное обогащение».
Нам был задан вопрос о вознаграждении по решению собрания. Во-первых, вознаграждение не подразумевает заключение трудового договора с председателем и наличие трудовой книжки, а напротив, исключает полностью этот вариант. Во-вторых, вознаграждение, как правило, принимается решением собственников дома, а собрания проводятся, в лучшем случае, раз в году. Таким образом, собрание может определить размер вознаграждения председателю. Вряд ли можно установить ежемесячное вознаграждение, так как трудовая инспекция сразу расценит это как трудовую деятельность. Также надо понимать, откуда брать вознаграждение. Это должна быть либо экономия средств на счету, которая направляется на вознаграждение председателю, либо целевой взнос собственников на вознаграждение. Сумма вознаграждения – прямой интерес контролирующих органов. Так что проблем с вознаграждением будет немало.
http://ukkingisepp.ru/stati/167-predsedatel-tszh-bez-zarplaty.html
У Вас на все ссылки "ругается" антивирус....что за....:confused:
интересно, какая это статья такая "незаконное обогащение"?:cool:
В Вашем случае, "контролирующим органом" является общее собрание..:rolleyes:
В поиске Яндекса набрала: Имеет ли право председатель ТСЖ получать зарплату.
Интересно узнать,как обстоят дела в других ТСЖ на Аэродроме,может тут кто-нибудь прочитает,эту тему и напишит о своем ТСЖ.
Зарплату получать не может.
Может либо единовременное вознаграждение,принятое решение общим собранием, либо тем же собранием принятое решение о ходатайстве в УК о предоставлении льгот на квартплату председателю.
Зарплату получать не может.
Может либо единовременное вознаграждение,принятое решение общим собранием, либо тем же собранием принятое решение о ходатайстве в УК о предоставлении льгот на квартплату председателю.
Про единовременное вознаграждение где сказано? И причем тут ТСЖ и УК в одном флаконе?
Она скорее всего зарплату получает путем обналичивания денег,через подставные фирмы,например пункт в платежке,вывоз мусор по 100 рублей с 120 квартир,это 12 тыс. в месяц,мусоропровода в доме нет(то есть он есть,но заварен с момента постройки,своего контейнера нет,мусор носят за 3 дома в чужие контенйнеры,кроме этого пункт содержание жилья где-то по 1000 рублей с 120 квартир,это 120 тыс.рублей,в подьездах везде грязно и мусор,у подьездов снега по пояс,тоже скорее всего через подставные фирмы проводит оплаты и по карманам себе Кожевникова берет и своим помошникам из числа членов правления Волкову,чтоб её прикрывал,мол в ТСЖ СОЮЗ всю хорошо.
Spirakoo
09.01.2013, 16:46
я бы не сказал, что в подъезде и рядом с домом грязно. довольно часто вижу уборщицу
Spirakoo:В каком подьезде интересно вы живете?Какая уборщица,та что раз в две недели пройдет и грязной тряпкой мусор по углам разбрасает,а что рядом с домом,там хоть раз за зиму чистили снег,а то что машины стоят в притык к подьездам не подойти с детьми (в основном машины именно,бухглалета ТСЖ и её сожителя,он-же сантехник ТСЖ,председательшы и члена правления Волкова,в подьездах окурки и бутылки).Смещно но общие собрания собирают в темном подвале или в подьезде,наверное чтоб народ вопросы не задавал и быстрее расходидись,все ТСЖ вокруг проводят собрания в библиотеке например,там и удобно и не холодно.
Про сантехника и во все умолчу,весь в наколках,говорят бывший уголовник(сидел,говорят за разбой),а теперь как сантехник по квартирам ходят,якобы проверяет счетчики на воду,как такого можно в квартиру пускать???
Spirakoo
11.01.2013, 13:34
помню как ругался этот сантехник с жильцом из другого подъезда насчет того, что он решил занять пустое место парковочное для своей жены(расчистил). В итоге больше никаких заниманий с его стороны не видел.
Это вам значит повезло,весь дом не понимает кто-он такой и почему он так себя нагло ведет,с подачи председательшы и своей сожительницы бухгалтера ТСЖ???,она ему не жена,а сожительница,у нее есть дочка лет 16(от другого мужчины),так она рядом с ними ходить стыдится(не разу их вместе не видела,как-то раз у неё спросила,ты почему с ними не ходишь он тебя обижает,она лишь заплакала в ответ,видно что этот сантехник её достает и возможно даже сексуально пристает(а мать все это скрывает),когда он сидел ,она его по переписке нашла,наверное знаете как зеки пишут из колоний в газеты,с целью познакомиться,она женьщина полная,мужика на воле найти сложно ,вот и взяла его к себе жить после его освобождения.
Предлагаю жителям Гатчины,написать в этой ветке сколько они платят кварплату(с указанием метража),вот и сравним сколько у нас в ТСЖ незаконно себе присваевает Кожевникова с правлением.
Предлагаю жителям Гатчины,написать в этой ветке сколько они платят кварплату(с указанием метража),вот и сравним сколько у нас в ТСЖ незаконно себе присваевает Кожевникова с правлением.
в соответствии с законодательством все затраты на год учитываются в смете на общем собрании, по окончанию года так же перед общим собранием проводится ревизионная проверки по факту обоснованности расходования денежных средств и выносится в общей форме на общее собрание. При возникновении разногласий можно потребовать провести дополнительную проверку расходования денежных средств:
1. при наличии более 10% (точно не помню) участников ТСЖ, при учете выбора своей ревизионной комиссии...
2. платно - оплата аудиторской проверки организации которая имеет право на проведение данных проверок и документально это подтверждает
У Вас в ТСЖ своя "кухня" если что то не нравится, принимайте меры в соответствии с законодательством и уставом ТСЖ...если Вы не участник ТСЖ, Вы так же можете потребовать необходимые документы для ознакомления в соответствии с жилищным кодексом...
однако ни одна структура государственной власти Вам не поможет без предоставления мотивированной ревизии товарно-материальных ценностей обоснованной документами...
p/s/ не надо нагружать...учитесь сами..если не умеете спросите...но не надо нагружать:cool:
Согласна с вами,просто интересно узнать,кто-сколько платит за каммуналку в Гатчине,например в ТСЖ "Союз" на Слепнева 17,за 3 комнатную квартиру площадь 70 метров(прописан 1 человек),платежка на 6920 рублей(это я еще не считаю оплату электричества,телефона и газа),при чем стоят счетчики на воду.
Мадам,я вам повторю то что Вам сказали ранее..."Не нагружайте" :)
Хотите защищать свои права,так действуйте!
Изучайте законы,ходите по судам..одними разговорами на форумах дело с места не двинешь.
в эту сумму могут быть вложены иные затраты на восстановление, ремонт и т.д. т.п иные затраты прописанные ранее в смете на общем собрании. в конце года и спрашивайте куда потратили.
Уже спрашивали,отвечают дадим ответ позже.
Хотите защищать свои права,так действуйте!
Изучайте законы,ходите по судам..одними разговорами на форумах дело с места не двинешь.
А лучше объединиться с F.L. (http://forum.gatchina.ru/member.php?u=3401) . Вместе будет веселее!:D
Бухгалтер ТСЖ Союз,-Яковлева,как оказывается тоже была нечиста на руку с деньгами жильцов дома,сейчас следственные органы проводят проверки и аудиты её деятельности на посту бухгалтера ТСЖ Союз,ранее Яковлева уроженка поселка Дубки Ярославской области(ей 50 лет),с таким же успехом работала в строительном Тресте и в компании Перспектива,откуда была уволена со скандалом и где её характеризуют очень плохо,вот и возникает вопрос зачем председатель ТСЖ СОЮЗ Кожевникова окружила себя подобными людьми с темным прошлым,сантехник бывший зек(весь в наколках),бухгалтер-Яковлева ,аферистка у который уже есть условный срок),в правлении ТСЖ тоже мутные люди на вроде Волкова(правда он как только начались прокурорские проверки поспешил выйти из правления ТСЖ),наверное есть ему чего боятся и скрывать.
tapakah2001
18.07.2013, 18:26
Елена, Вы вообще в курсе, что есть правила пунктуации, там всякие пробелы после знаков препинания и прочее? Или борьба за "правду" и грамотность изложения - вещи несовместимые?
А том что у Кожевниковой есть магазины я давно знала.Говорят что у неё 3 торговых точки.
Председателю ТСЖ СОЮЗ(Слепнева 17) Кожевниковой,ничего не мешает иметь магазинчик с бакалей при заводе Ленинец в Мариенбурге,наверное закупки в этот магазин производятся за счет кварплат собственников жилья.
Говорят еще 2 точки у Кожевниковой находятся в центре Гатчины.
vBulletin® v3.8.12 by vBS, Copyright ©2000-2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot