Просмотр полной версии : ТСЖ
Интересует много ли в Гатчине домов перешло на управление по принципу ТСЖ и каким образом это управление осуществляется. Если у кого-нибудь есть возможность дать в личку контактную информацию по председателям ТСЖ в Гатчине, буду благодарен:)
у меня ТСЖ. 7я армия 5. председатель живет в 3й квартире :) Всю жизнь было ТСЖ.
правление осуществляется очень для нас (жителей) удобно. раз в год председатель отчитывается типа что сделано, есть бух, есть дворник есть договора со службами. Если что ломается бегает председатель который в первую очередь заинтересован в разрешении проблем ибо он житель. У нас очень хороший пробивной мужик. в счете за квартиру там заложена небольшая сумма на оплату работ таких, она (сумма) не напрягает.
мне нравится. больше нравится чем когда жили в старом доме где все через непойми что. ни сантехника добыть ни трубы не починят. А тут - лопнула труба, 3 дня по ночам отключали, даже днем работало все, все подключили. и т.д.
конечно в каждом доме есть бабульки которые будут иметь председателя ни за что, просто потому что им делать нехрен, но если от них абстрагироваться - очень беспроблемное бытие
Повезло. У меня в Питере правление ТСЖ - что хочет то и делает.
Председатель - тётка, у которая всю жищнь сидела дома, а тут решила домом поуправлять. А домик не маленький - 14ти этажный, 4х-подъездный в 336 квартир.
Ща решили ввести плату за электроэнергию, которые потребляют лифты и освещение лестничных площадок.
А приходишь к таким председателям -
"Здравствуйте, дайте плиз ключик от чердака, клиентоса из кв ХХ подключить. Вот Разрешение на работу, вот корка, вот заказ наряд". А хрен вам.... Шли бы вы лесом. "Но почемуже, вот жилец с вами судился, вот постановление суда, о разрешении на проведение работ" А срала я на суд. Хрен я вас пущу. Денег давайте, пущу. Вы контора богатая, не обеднете.
"Что за хамство, вы чё совсем оборзели? Мы счас болгиркой все двери спилим......" Ну и потом крики визги от бабульки возомнившией себя минимум презедецнтом РФ.
Даже клиентос в афиге- Она у нас совсем на всю голову....
Вот вам и ТСЖ. Делают что хотят. На другом адресе, клиентос дал взятку бабульке ТСЖешнице 200р, чтоб открыла чердак. Это нормально?
А с ЖКС как всё просто. Договор есть, разрешениеесть. пришёл корку ткнул, ключь взял и пошёл себе спокойно работать.
ЗЫ Обычно у совсем ох%?;ших бабулек, после конфликта, неожыданно перестают работать - домофон, телефон, телевизор :).
не знаю :) какие жильцы такое и правление.
у нас случай был, парнишка забыл ключи от дома и случайно дверь захлопнулась, туда сюда, пришли к председателю типа что делать. я говорю что я могу залезть (4й этаж) по вревке в окно и открыть, так он не только ключи все дал, он еще и отгонял от нас жильцов которые меня хотели в милицию сдать.
председатель нам в дом по просьбе купил теннисный стол (многим он известен) и так далее. проблем с ним ваще нет. а ключи в какой-то момент толи он толи ребята с СЗ просто копии чердака взяли и все. и теперь ни к кому проситься не надо
а еще прикол был - потеряли ключи от теннисной, я болгаркой срезал замок, купил новый принес ему ключи со словами "вот" он сказал "ну и правильно поступил, тебе за замок бабло вернуть? есть товарный чек?"
воспитывайте председателей :) а я пока просто наслождаюсь тем как нам с дядей повезло
воспитывать бесполезно, только переизбирать ;)
у нас ТСЖ с 2000г. вопрос по выносу мусора решается как на фото (хотя носят к "нам" ещё с трех домов, а штрафуют нас!!!!)
У нас ТСЖ Рощшинская дом 1 ) Вобщем у нас отличный правитель... )) Ахха.. Генадий Степанович... ОН жилец дома... И за наш дом болеет душой.. Что не так.. Всегда он быстрее всех решает все проблемы... Ни с чем нет проблем в нашем доме... ЗА что ему спасибо огромное..... """
Госопда, а кто-нибудь знает телефон ТСЖ дома № 52Б по проспекту 25-го оутября? или название хотя бы
Госопда, а кто-нибудь знает телефон ТСЖ дома № 52Б по проспекту 25-го оутября? или название хотя бы
Там не ТСЖ, а управляющая компания. Если нужно, то могу узнать. А для чего?
Госопда, а кто-нибудь знает телефон ТСЖ дома № 52Б по проспекту 25-го оутября? или название хотя бы
Комхоз. рощинская 13
+79312034203
звонил в ореол узнавать начёт подключения кабельного тв. там сказали, что надо решать вопрос с ТСЖ, т.к. дом вообще не подключен к сети кабельного телевидения. причём диспетчер сказала, что кто-то мутил уже из этого дома и пытался вопрос решать, но кто именно - она не помнит
звонил в ореол узнавать начёт подключения кабельного тв. там сказали, что надо решать вопрос с ТСЖ, т.к. дом вообще не подключен к сети кабельного телевидения. причём диспетчер сказала, что кто-то мутил уже из этого дома и пытался вопрос решать, но кто именно - она не помнит
Звонил 07.12.2009 на ореол сказали что работают на доме 52Б на проспекте. И что до нового года наверное начнут подключение. пока инженерные сети тянут (типа магистраль)
Госопда, а кто-нибудь знает телефон ТСЖ дома № 52Б по проспекту 25-го оутября? или название хотя бы
это случаем не последний дом по проспекту, который задом развернут к тайцкому шоссе?
поставьте триколор лучше ;) в масштабах пару лет окупится, и качество хд в перспективе. хотя ореол уже предоставляет хд по некоторым каналам, кто то мне говорил
я знаю один - живу в нем ) прекрасно
Здесь, не отвлекаясь на частности, отмечу следующее.
Нет - ТСЖ! Да - чистке ЖКХ!
В ЖКХ - тех, кого знаем. Тех, кто знает, что значит - жить в нашем городе!
Плутократам - НЕТ! Они дискредитировали свою деятельность.
Трудовая политика правительства РФ активно способствует деклассированию трудового народа Российской Федерации.
МУП ЖКХ -руководитель Фёдоров А,А, с товарищами не отвечают за состояние города, годами халатно и безответственно относятся к исполнению сдужебных обязанностей. Качество работы заслуживает оценку- неудовлетворительно.
За последних два десятилетия не появилось новое оптимальное решение
вопросов с уборкой , складированием, своевременным вывозом мусора и всевозможных отходов.
Благоустройство жил. зон возмутительное и не достойное; отсутствие игровых площадок для детей, парковок для личн. Т/С, пешеходных дорожек в жилых зонах.
Не согасованность в эксплуатации помещений расположенных на первых этажаж жилых зданий между представителями КУМИ и малым бизнесом.В результате варварского отношения сторон
к используемой территории и помещений- вся грязь ,мусор, разрушенные газоны , асфальт- ложится в дополнительные расходы и финансирование за счет жильцов. А в случае отсутствия достаточных
денежных средств МУП ЖКХ просто игнорирует жалобы и просьбы граждан.
Оплата работы дворников , слесарей, маляров и др. тружеников самого
первого звена ,руками которых всё выполняется не допустимо мала.
Где и сколько строительного материала на самом деле используется
жители города не могут определить.
Перечень не соответствий и нарушений в деятельности структуры позволяет высказать полное НЕДОВЕРИЕ.
В следующем году ежемесячная плата должна вырасти с 81 не более чем до 97 рублей за квадратный метр. Дальше темпы роста должны замедлиться.
Власти подготовили новые стандарты оплаты жилья и коммунальных услуг. Министерство регионального развития представило проект постановления правительства "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2012 - 2014 годы". В следующем году ежемесячная плата за содержание одного квадратного метра жилья и коммунальные услуги не должна превысить 96 рублей 60 копеек. Дальше рост платы продолжится, хоть и несколько замедлится. Предельный уровень 2013 года – 103,8 р., 2014 года –110,7 р.
В сообщении на сайте Минрегиона отмечается:
Расчет стандартов произведен исходя из среднесложившейся по России стоимости услуг ЖКХ по состоянию на 1 января 2011 года, а также индексов роста платных услуг населению на 2011 год и на 2012 - 2014 годы.
Также, в соответствии с проектом, максимальная стоимость капитального ремонта составит в целом по Российской Федерации в 2012 году – 6,0 р., в 2013 году – 6,5 р., в 2014 году – 6,9 р. на 1 кв. м общей площади жилья в месяц.
Федеральный стандарт стоимости капитального ремонта многоквартирного дома на 2012 - 2014 годы в целом по России и в разрезе субъектов рассчитан исходя из федерального стандарта стоимости капитального ремонта в 2011 году, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 сентября 2010 г. № 768 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2011 - 2013 годы", и вышеуказанных индексов роста платных услуг населению на соответствующий период.
Отметим, что с 1 января 2012 года упомянутое постановление признается утратившим силу.
Такое ощущение, что у них все цены складываются из "среднесложившихся". Поэтому за 3 года накинуть на квартплату почти чуть ли не половину - нормалек.
За последние 20 лет перестали должным образом следить за разлохматившимися деревьями. Раньше при Советской Власти, всё норовили подстричь, подровнять.
А жаль,что хорошие традиции утратили.Да и кто утратил?.Приехали люди у ,которых нет в глазах того ГОРОДА, или мы были маленькие и нам казалось, что в каждом доме - свой дворник,который без напоминания, кого-то подключал-вообще мы столько внимания на ЖКХ не обращали.
Раньше при Советской Власти.......
уж больно сильно напомнило ^_^ (http://www.youtube.com/watch?v=BSdshGUByNY)
уж больно сильно напомнило ^_^ (http://www.youtube.com/watch?v=BSdshGUByNY)
при советской власти наши дома содержал военный завод,поэтому у меня осталось хорошее впечатление.
Предлагаем рекомендации для квартировладельцев, желающих вернуть в общедолевую собственность чердаки, технические подвалы, иные общие помещения социально-бытового назначения (колясочные, для детского досуга и др.), которые власти продали или сдали в аренду (под магазин, склад, офис, реконструкцию, для сооружения мансард и т.п.).
Прежде всего, постарайтесь заблокировать работы в оспариваемом помещении. Чем больше средств инвестор успеет потратить, тем ниже ваши шансы выиграть дело в суде. Такова судебная практика. Установите круглосуточное дежурство. Ссылайтесь на то, что по закону несущие конструкции дома (стены, лестницы, крыши и т.п.) являются собственностью жильцов, а вы, как собственники не даёте и не давали согласия трогать вашу общедолевую собственность.
Шаг 1.
Прежде чем ввязываться в судебный процесс, следует убедиться в том, что на момент начала приватизации помещений дома (обычно – это дата приватизации первой квартиры) оспариваемое помещение не было сформировано и учтено государством в других целях, не связанных с обслуживанием дома и его жителей. Только в этом случае у квартировладельцев есть хорошие шансы выиграть дело в суде.
Шаг 2.
Общее собрание квартировладельцев (точнее – владельцев жилых и нежилых помещений дома) должно принять решение о включении оспариваемого помещения в состав общего имущества дома. При отсутствии технического паспорта дома, то на этом же собрании необходимо принять решение о его получении и определить доверенное лицо, которому поручается такой паспорт истребовать.
Шаг 3.
Собрать хотя бы минимальный набор документов, обосновывающих вашу позицию для суда. Истцами лучше всего выставить жильцов дома, зарегистрированных и постоянно проживающих в квартирах, которые были приватизированы до даты формирования и учета (в реестре собственности СПб) оспариваемого помещения. В принципе, истцом может быть даже один из таких квартировладельцев.
Минимальный набор документов:
решение общего собрания владельцев помещений дома о включении оспариваемого помещения в состав общего имущества дома.
хоть один документ о правовом статусе оспариваемого помещения;
заключение независимой строительно-технической экспертизы о назначении помещения, о наличии в нем инженерных коммуникаций, обслуживающих более одного помещения в доме.
выписка из Единого государственного реестра прав на оспариваемого помещение;
договор приватизации квартиры каждого истца, заключенный до даты формирования и учета оспариваемого помещения.
Шаг 4.
Предъявить иск в федеральный районный суд к КУГИ, а также к Управлению Росреестра по Лен. обл. (если право собственности на оспариваемое помещение зарегистрировано) о признании спорного помещения общим имуществом дома. Одновременно просить суд принять меры обеспечения по иску в виде запрета проведения строительных работ в спорном помещении.
Шаг 5.
В ходе суда следует заявить ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы оспариваемого помещения. Перед экспертизой надо поставить вопросы о назначении помещения, о наличии в нем инженерных коммуникаций, обслуживающих более одного помещения в доме.
Также в ходе суда надо не забыть заявить ходатайство о взыскании с ответчиков судебных расходов, понесенных истцами. А также – о компенсации ущерба (затрат на снос незаконных построек), если строительные работы уже начались.
Некоторые случаи, встречающиеся в практике.
Сформулировано партией СР
Лучше все же писать так:
Трали-вали, вот интересная информация для вали-трали:
http://dmitrieva.org/id276/printversion
И глаза не разбегаются, и оригинал видно. А то так пишете, будто бы инструкцию сами и составляли.
Лучше все же писать так:
Трали-вали, вот интересная информация для вали-трали:
http://dmitrieva.org/id276/printversion
И глаза не разбегаются, и оригинал видно. А то так пишете, будто бы инструкцию сами и составляли. У Вас традиционная ерунда на уме. У Дмитриевой в инструкции "сборная солянка". По одному слову из каждой жизненной ситуации. Эта информация не для Вас.
Объясняю прямым текстом: не надо хреначить все подряд, если можно дать ссылку на то, где уже это выложено, да еще и в принт-версии. Так понятнее?
А если уж хреначите, так оставляйте ссылку все равно, дабы информация (а в этом случае - руководство к действию) была на чем-то основана.
А то я сейчас напишу:
"Ф.Л. должна явиться в правительство РФ за гос. премией.
Сформулировано партией СР"
Вы пойдете?
P.S. Это форум. Если хотите оставлять информацию "не для нас", то отправляйте ее лично тому, кому конкретно она предназначена. Или пишите в названии темы/поста список тех, кому она не предназначена. А то телепаты в отпуске.
поддержу тнт. что то фл разошлась ни на шутку. и неправоту свою ну просто не приемлет ни под каким ракурсом ;))
У Дмитриевой в инструкции "сборная солянка". По одному слову из каждой жизненной ситуации.
солянки не будет если дать пруфлинк.
Эта информация не для Вас.
не Вам решать собственно
Дело не в солянке даже. Дело в том, что если копируется какая-нибудь новость или руководство, то было бы неплохо знать, откуда она взялась. Я, конечно, не оспариваю авторитета F.L. в данном вопросе, но ведь есть люди, которые не знают кто она такая и могут взять...да и, не дай Бог, усомниться!
конечно, (с) обязан быть. а вот полный копипаст - совсем не обязан. достаточно кратенько, тезисно изложить суть, с чем у фл как раз хромает
конечно, (с) обязан быть. а вот полный копипаст - совсем не обязан. достаточно кратенько, тезисно изложить суть, с чем у фл как раз хромает
здесь важно первому всем сказать)) а там и псевдоуважение наступит)))
поддержу тнт. что то фл разошлась ни на шутку. и неправоту свою ну просто не приемлет ни под каким ракурсом ;))
солянки не будет если дать пруфлинк.
не Вам решать собственноЕсли я пишу, значит мне и решать. Т.к.я являюсь собственником жилого помещения и общедолевой собственности, но те нежелые помещения в одном многоквартирном доме в очередной раз КУМИ сдал в аренду и тут же новые арендаторы, несмотря на наши газоны и пешеходные дорожи, заехали на нескольких машинах прямо,через всё и говорят:нам так удобно. Ну это нужно представить, вашими силами, годами поддерживается более менее, какой то порядок. И вдруг находится арендатор,которому "так удобно". Но при этом мнение и порядок пользования общедолевой собственностью, собственников жилья не рассматривается.
Подобная инфа нужна собственникам и в напечатанной конструкции всё удобно, т.к. не выходя, за мелочами можно пролететь, как по памятке. Это к тому -не заостряйтесь.
Полезного,очень много и учитесь выбирать нужное. Удачи.
ну, в какой то степени может и ДА
Дело не в солянке даже. Дело в том, что если копируется какая-нибудь новость или руководство, то было бы неплохо знать, откуда она взялась. Я, конечно, не оспариваю авторитета F.L. в данном вопросе, но ведь есть люди, которые не знают кто она такая и могут взять...да и, не дай Бог, усомниться! Усомнишься ,сам, когда побегаешь по судам и прокурорам. Это просто житейский совет от СР.
При чём тут откуда. Это,как перед едой мыть руки. Большей пользы,чем тебе лично, никому от этого нет.
vBulletin® v3.8.12 by vBS, Copyright ©2000-2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot