Нее. это ж бредятина. Причём полная.
Мне всё-таки видится, что существующий участок будет таким, каким есть, а новый участок будет полноценным по 3 полосы в каждую сторону.

существующий участок, если его сделать односторонним и есть 3 полосы :)
и новый будет таким же

А теперь предствь, если тебе из Доней в Зайцево.
Или из Доней, Зайцево, Верево в Питер.

и?скорее всего местный проезд до дороги на лессное будет

Где?
Ещё одну полосу строить негде, выделять одну из 3х существующий полос - теряется весь смысл.

вдоль железной дороги

И в чем именно причины? Жилые дома в Дони и Зайцево? Когда это останавливало строительство/реконструкцию трассы федерального значения? На месте жителей я бы уже напрягся с продажей, если честно - судя по амбициозному проекту на месте Дони-Зайцево лет через 10 будут автомобильные заводы. А М20 на участке от Дони до Гатчины, скорее всего, просто будет расширена до 6-полосной, оставаясь на той же линии.

В Дони, Зайцево, Верево продажа участков прилегающих к шоссе была запрещена еще в советские годы, в связи с проектом расширения киевского шоссе.
Это то что помню.

ЛПХ там максимум. ИЖС только в поселках городского типа, вроде Тайцев, Вырицы или Сиверского.
В том месте, где хотят сделать "Золотые Ключи", места для деревни даже мало, не то что для города или еще одного поселка.
Всплеска торговой активности в том районе ровно ноль. Ни на покупку ни на продажу. А риэлторы ребята ушлые, давно уже пронюхали бы.
Опять же информации никакой нет и в комитете по управлению муниципальной собственностью.

Поселки строить на ровном месте - это сначала делать межевание. У нас нет ничего подобного в заказах.
Стало быть фигня это всё про ключи.

ЕЩе добавка:
Порылся сейчас по архивам, летом мы делали межевание именно того куска. Под ДНП, (дачное некоммерческое партнерство) там земля сделана. С учетом того, что в законе прописаны только три типа целевого использования земли: ИЖС, ЛПХ и ДВС, я понятия не имею, каким образом придумали ДНП. Заранее жалко людей, которые там дома построят. ДНП это НЕ собственность земли.