подвал на сваях не роют наскока мне известно ;) это уже другой тип фундамента если хотите с подвалом.

Однако, ограничение. Или сразу на пару метров глубде сваи колотить-етить.

Естественно сваи подкапывать не надо, в конкретном случае вернее нужен не подвал, а что-то типа укреплённого шурфа куда при морозах будет опускаться холодный воздух.
По мне так лучше фундамент толщиной с метр с подвалом во весь оный глубиной метра 3, тогда не будет холодных полов никогда.

Цена такого фундамента для небольшого дома будет волшебной. Ещё швеллера стальные через метр, реально доставить 3-метровые. Тоже абзац денег выйдет.

Поверь мну, оно того стоит.