Ты берешь кредит под проценты потому, что сумма, которую тебе дают в кредит через пару лет, когда строители тебе дадут товар, будет покрывать уже не 100% товара. Разумеется, банку никакого прикола давать тебе n-денег на 10 лет и потом, через 10 лет брать n-денег, которые подешевели, нет.
Тут другой момент: одно дело брать на 20 лет ипотеку на однушку в Кривопопинске, другое - лет на 7-8 на трешку на въезде :)

не надо забывать что деньги обесцениваются, у нас в РФ особенно быстро! официально 10-15% в некризисные годы. неофициально, реально и в нынешний год сами понимаете на сколько. жилплощадь, в том числе строящаяся в принципе неплохое вложение. даже если это вложение в кредит, по небольшой ставке. учитывая например тот факт что на этапе котлована цена квартиры как правило колеблется в диапазоне 50-70% от стоимости достроенной и сданной в эксплуатацию. поэтому то есть смысл вложится в любом случае. риски недостроя и кидалова конечно присутствуют, но там какой ФЗ работает на этот счет, как именно я правда не изучал.
был момент некоторое время назад, лет 6-8 может быть назад, когда можно было взять квартиру в ипотеку (обычную студия за лям с лишним) подождать ввода годик или чуть больше, сдать в аренду (спрос всегда нехилый) тыщ за 17 и этот платеж почти полностью перекрывал месячный ипотечный платеж. в плюсе, правда лет через 5-6 - эта самая квартира, либо платежи арендные. щас эта ситуация не настолько оправдана, но определенный смысл даже сейчас есть.

В марте 13го года оформили ипотеку.
Взяли 2.5млн на 14 лет. По расчётам отдадим 5млн. 13,25% годовых.
На тот момент был котлован, квартира стоила ровно 4млн.
Сейчас дом готов, в декабре ключи грозятся отдать. Сейчас наша квартира стоит 6млн.

Это в теории...

Почему в теории? Там ценники обозначены в его ЖК :)

Это факт. За эту сумму продают квартиры.

хохлова 16?? жк перспектива?? сосед.... =))

6 млн за Перспективу в Гатчине? Мир сошел с ума!!!

эээ...ценник Сравнимый с Москвой, чего-то я не понимаю :(

Нет, это в Питере.