Вопросник. - Страница 751

TNT · 26.10.2015, 13:34

Цитата:

Сообщение от Doooh

Занятная цепочка: ты берёшь кредит под проценты, чтобы дать строителям без процентов, но товар они тебе отдадут через пару лет.

Ты берешь кредит под проценты потому, что сумма, которую тебе дают в кредит через пару лет, когда строители тебе дадут товар, будет покрывать уже не 100% товара. Разумеется, банку никакого прикола давать тебе n-денег на 10 лет и потом, через 10 лет брать n-денег, которые подешевели, нет.
Тут другой момент: одно дело брать на 20 лет ипотеку на однушку в Кривопопинске, другое - лет на 7-8 на трешку на въезде

Vainer · 26.10.2015, 21:03

не надо забывать что деньги обесцениваются, у нас в РФ особенно быстро! официально 10-15% в некризисные годы. неофициально, реально и в нынешний год сами понимаете на сколько. жилплощадь, в том числе строящаяся в принципе неплохое вложение. даже если это вложение в кредит, по небольшой ставке. учитывая например тот факт что на этапе котлована цена квартиры как правило колеблется в диапазоне 50-70% от стоимости достроенной и сданной в эксплуатацию. поэтому то есть смысл вложится в любом случае. риски недостроя и кидалова конечно присутствуют, но там какой ФЗ работает на этот счет, как именно я правда не изучал.
был момент некоторое время назад, лет 6-8 может быть назад, когда можно было взять квартиру в ипотеку (обычную студия за лям с лишним) подождать ввода годик или чуть больше, сдать в аренду (спрос всегда нехилый) тыщ за 17 и этот платеж почти полностью перекрывал месячный ипотечный платеж. в плюсе, правда лет через 5-6 - эта самая квартира, либо платежи арендные. щас эта ситуация не настолько оправдана, но определенный смысл даже сейчас есть.

Lesha · 26.10.2015, 22:04

В марте 13го года оформили ипотеку.
Взяли 2.5млн на 14 лет. По расчётам отдадим 5млн. 13,25% годовых.
На тот момент был котлован, квартира стоила ровно 4млн.
Сейчас дом готов, в декабре ключи грозятся отдать. Сейчас наша квартира стоит 6млн.

DEnick · 26.10.2015, 22:47

Цитата:

Сообщение от Lesha

Сейчас наша квартира стоит 6млн.

Это в теории...

TNT · 26.10.2015, 22:59

Почему в теории? Там ценники обозначены в его ЖК

Lesha · 26.10.2015, 23:10

Цитата:

Сообщение от DEnick

Это в теории...

Это факт. За эту сумму продают квартиры.

Гробокоп · 27.10.2015, 09:26

Цитата:

Сообщение от Lesha

В марте 13го года оформили ипотеку.
Взяли 2.5млн на 14 лет. По расчётам отдадим 5млн. 13,25% годовых.
На тот момент был котлован, квартира стоила ровно 4млн.
Сейчас дом готов, в декабре ключи грозятся отдать. Сейчас наша квартира стоит 6млн.

хохлова 16?? жк перспектива?? сосед.... =))

DEnick · 27.10.2015, 09:55

Цитата:

Сообщение от Гробокоп

хохлова 16?? жк перспектива?? сосед.... =))

6 млн за Перспективу в Гатчине? Мир сошел с ума!!!

gotya · 27.10.2015, 10:05

Цитата:

Сообщение от DEnick

6 млн за Перспективу в Гатчине? Мир сошел с ума!!!

эээ...ценник Сравнимый с Москвой, чего-то я не понимаю

TNT · 27.10.2015, 10:07

Цитата:

Сообщение от gotya

эээ...ценник Сравнимый с Москвой, чего-то я не понимаю

Нет, это в Питере.

26.10.2015, 22:04	#7503
Lesha Вы меня плохо знаете... Регистрация: 13.02.2006 Адрес: Рыбацкое. Питер. p2p: Есть. В Питере :) Нарушения:[Посмотреть]	В марте 13го года оформили ипотеку. Взяли 2.5млн на 14 лет. По расчётам отдадим 5млн. 13,25% годовых. На тот момент был котлован, квартира стоила ровно 4млн. Сейчас дом готов, в декабре ключи грозятся отдать. Сейчас наша квартира стоит 6млн. __________________ Хочешь Жить - Умей Вертеться! Я называл это пох%№змом, пока не узнал слово "стрессоустойчивость"

26.10.2015, 22:59	#7505
TNT Кот - обормот Регистрация: 24.01.2006 Адрес: Въездъ Нарушения:[Посмотреть]	Почему в теории? Там ценники обозначены в его ЖК __________________ Use the downforce, Luke!

Опции темы
Версия для печати Отправить по электронной почте
Опции просмотра
Линейный вид Комбинированный вид Древовидный вид

Похожие темы
Тема	Автор	Раздел	Ответов	Последнее сообщение
Вопросник по PHP	DemoniQ	Программирование и разработка	79	09.01.2013 16:10
Фотографический вопросник	РОКСИ	Фото	59	18.10.2008 20:59
Вопросник по Photoshop	elle	Изобразительное искусство и Дизайн	160	10.07.2008 21:09
Вопросник по CorelDRAW	SLIM	Изобразительное искусство и Дизайн	23	23.04.2008 11:52

26.10.2015, 21:03	#7502
Vainer Местный Регистрация: 25.01.2006 Адрес: гатчина, хохлова Нарушения:[Посмотреть]	не надо забывать что деньги обесцениваются, у нас в РФ особенно быстро! официально 10-15% в некризисные годы. неофициально, реально и в нынешний год сами понимаете на сколько. жилплощадь, в том числе строящаяся в принципе неплохое вложение. даже если это вложение в кредит, по небольшой ставке. учитывая например тот факт что на этапе котлована цена квартиры как правило колеблется в диапазоне 50-70% от стоимости достроенной и сданной в эксплуатацию. поэтому то есть смысл вложится в любом случае. риски недостроя и кидалова конечно присутствуют, но там какой ФЗ работает на этот счет, как именно я правда не изучал. был момент некоторое время назад, лет 6-8 может быть назад, когда можно было взять квартиру в ипотеку (обычную студия за лям с лишним) подождать ввода годик или чуть больше, сдать в аренду (спрос всегда нехилый) тыщ за 17 и этот платеж почти полностью перекрывал месячный ипотечный платеж. в плюсе, правда лет через 5-6 - эта самая квартира, либо платежи арендные. щас эта ситуация не настолько оправдана, но определенный смысл даже сейчас есть.