Вопросник. - Страница 751

TNT · 26.10.2015, 13:34

Цитата:

Сообщение от Doooh

Занятная цепочка: ты берёшь кредит под проценты, чтобы дать строителям без процентов, но товар они тебе отдадут через пару лет.

Ты берешь кредит под проценты потому, что сумма, которую тебе дают в кредит через пару лет, когда строители тебе дадут товар, будет покрывать уже не 100% товара. Разумеется, банку никакого прикола давать тебе n-денег на 10 лет и потом, через 10 лет брать n-денег, которые подешевели, нет.
Тут другой момент: одно дело брать на 20 лет ипотеку на однушку в Кривопопинске, другое - лет на 7-8 на трешку на въезде

Vainer · 26.10.2015, 21:03

не надо забывать что деньги обесцениваются, у нас в РФ особенно быстро! официально 10-15% в некризисные годы. неофициально, реально и в нынешний год сами понимаете на сколько. жилплощадь, в том числе строящаяся в принципе неплохое вложение. даже если это вложение в кредит, по небольшой ставке. учитывая например тот факт что на этапе котлована цена квартиры как правило колеблется в диапазоне 50-70% от стоимости достроенной и сданной в эксплуатацию. поэтому то есть смысл вложится в любом случае. риски недостроя и кидалова конечно присутствуют, но там какой ФЗ работает на этот счет, как именно я правда не изучал.
был момент некоторое время назад, лет 6-8 может быть назад, когда можно было взять квартиру в ипотеку (обычную студия за лям с лишним) подождать ввода годик или чуть больше, сдать в аренду (спрос всегда нехилый) тыщ за 17 и этот платеж почти полностью перекрывал месячный ипотечный платеж. в плюсе, правда лет через 5-6 - эта самая квартира, либо платежи арендные. щас эта ситуация не настолько оправдана, но определенный смысл даже сейчас есть.

Lesha · 26.10.2015, 22:04

В марте 13го года оформили ипотеку.
Взяли 2.5млн на 14 лет. По расчётам отдадим 5млн. 13,25% годовых.
На тот момент был котлован, квартира стоила ровно 4млн.
Сейчас дом готов, в декабре ключи грозятся отдать. Сейчас наша квартира стоит 6млн.

DEnick · 26.10.2015, 22:47

Цитата:

Сообщение от Lesha

Сейчас наша квартира стоит 6млн.

Это в теории...

TNT · 26.10.2015, 22:59

Почему в теории? Там ценники обозначены в его ЖК

Lesha · 26.10.2015, 23:10

Цитата:

Сообщение от DEnick

Это в теории...

Это факт. За эту сумму продают квартиры.

Гробокоп · 27.10.2015, 09:26

Цитата:

Сообщение от Lesha

В марте 13го года оформили ипотеку.
Взяли 2.5млн на 14 лет. По расчётам отдадим 5млн. 13,25% годовых.
На тот момент был котлован, квартира стоила ровно 4млн.
Сейчас дом готов, в декабре ключи грозятся отдать. Сейчас наша квартира стоит 6млн.

хохлова 16?? жк перспектива?? сосед.... =))

DEnick · 27.10.2015, 09:55

Цитата:

Сообщение от Гробокоп

хохлова 16?? жк перспектива?? сосед.... =))

6 млн за Перспективу в Гатчине? Мир сошел с ума!!!

gotya · 27.10.2015, 10:05

Цитата:

Сообщение от DEnick

6 млн за Перспективу в Гатчине? Мир сошел с ума!!!

эээ...ценник Сравнимый с Москвой, чего-то я не понимаю

TNT · 27.10.2015, 10:07

Цитата:

Сообщение от gotya

эээ...ценник Сравнимый с Москвой, чего-то я не понимаю

Нет, это в Питере.

26.10.2015, 22:04	#7503
Lesha Вы меня плохо знаете... Регистрация: 13.02.2006 Адрес: Рыбацкое. Питер. p2p: Есть. В Питере :) Нарушения:[Посмотреть]	В марте 13го года оформили ипотеку. Взяли 2.5млн на 14 лет. По расчётам отдадим 5млн. 13,25% годовых. На тот момент был котлован, квартира стоила ровно 4млн. Сейчас дом готов, в декабре ключи грозятся отдать. Сейчас наша квартира стоит 6млн. __________________ Хочешь Жить - Умей Вертеться! Я называл это пох%№змом, пока не узнал слово "стрессоустойчивость"

26.10.2015, 22:59	#7505
TNT Кот - обормот Регистрация: 24.01.2006 Адрес: Въездъ Нарушения:[Посмотреть]	Почему в теории? Там ценники обозначены в его ЖК __________________ Use the downforce, Luke!

Похожие темы
Тема	Автор	Раздел	Ответов	Последнее сообщение
Вопросник по PHP	DemoniQ	Программирование и разработка	79	09.01.2013 16:10
Фотографический вопросник	РОКСИ	Фото	59	18.10.2008 20:59
Вопросник по Photoshop	elle	Изобразительное искусство и Дизайн	160	10.07.2008 21:09
Вопросник по CorelDRAW	SLIM	Изобразительное искусство и Дизайн	23	23.04.2008 11:52

26.10.2015, 21:03	#7502
Vainer Местный Регистрация: 25.01.2006 Адрес: гатчина, хохлова Нарушения:[Посмотреть]	не надо забывать что деньги обесцениваются, у нас в РФ особенно быстро! официально 10-15% в некризисные годы. неофициально, реально и в нынешний год сами понимаете на сколько. жилплощадь, в том числе строящаяся в принципе неплохое вложение. даже если это вложение в кредит, по небольшой ставке. учитывая например тот факт что на этапе котлована цена квартиры как правило колеблется в диапазоне 50-70% от стоимости достроенной и сданной в эксплуатацию. поэтому то есть смысл вложится в любом случае. риски недостроя и кидалова конечно присутствуют, но там какой ФЗ работает на этот счет, как именно я правда не изучал. был момент некоторое время назад, лет 6-8 может быть назад, когда можно было взять квартиру в ипотеку (обычную студия за лям с лишним) подождать ввода годик или чуть больше, сдать в аренду (спрос всегда нехилый) тыщ за 17 и этот платеж почти полностью перекрывал месячный ипотечный платеж. в плюсе, правда лет через 5-6 - эта самая квартира, либо платежи арендные. щас эта ситуация не настолько оправдана, но определенный смысл даже сейчас есть.