Вопросник.

[Lesha]

Таун-хаусы это вообще адское говно.
Строят "на отъ...сь", планировки ахтунг, материалы говно. Сколько это будет стоять - одному хрену известно.
Вон, Гатчинские поместья в Вайе. Это ж жесть какая-то, куча одинаковых домов, причём довольно убогих, зато церковь построили.
Дом вещь, хорошая, но надо свою землю, как минимум соток 12-15, газ, воду, канализацию. Но это будет далеко не 4-5 мультов, если строиться не в жопе мира, а в более-менее удобной доступности до города. За домом надо следить, а 99% офисного планктона банальные рукожопы, которые ничего не умеют. В обязаловке две машины в семье.
monax правильно упомянул детский сад, поликлинику и прочее, из модного коттеджного посёлка особо не поездишь, и это всё время, очень много убитого времени.
Зато в плюсах, как говорят свежий воздух (ахринеть у Киевское шоссе с одной стороны и ЖД-ветка с другой, эт если про Вайю). В рекламах ещё часто пишут "до города 10 минут" ага, на реактивном говномёте там 10 минут. Утром и вечером их "10 минут" легко превращаются в час пробки. (Тот же металлострой), 5км до Рыбацкого, ехать в пробке 30-40 минут в будни и час-полтора летом в пятницу - легко.
У квартиры минусы есть - куча непонятных соседей с перфоратором и сабвуфером в жопе. Но делается качественный ремонт (на двушку ~50 метров порядка 300 тысяч) и слышимость снижается на порядок. Воздух нормальный, если не говорить о первых этажах.
Зато в плюсах - какая-никакая о более удобная транспортная доступность, опять же есть богом забытые районы, типо Каменки или Старой деревни, которые застраиваются и пока там печально с транспортом.
Для детей тоже, садики, школы, поликлиник - всё в пределах 3х кварталов. Допустим в Рыбацком, где я живу, садики практически в каждом квартале есть, школы так же. Ещё в коттеджных посёлках сколько домов в пешеходной для детей доступности - 20-50, соотвественно 50 семей.
А в городе - 1 квартал, как минимум 2000 семей. Соотвественно детей на одну площадь будет больше, есть с кем погулять хотя бы.

В общем, ИМХО, своё жильё либо для богатых, либо для пенсионеров с выросшими детьми.

На счёт упомянутого выше IQ Гатчина. Ценник там адовый, ибо застройщик там же строит и школу и садик. А продаёт то только квартиры, соотвественно за свой счёт он строить лишнего ничего не будет, вот и все жильцы будут оплачивать и садик и школу и прочее, что не продать.