Строительный вопросник

[Пpохожий]

Сообщение от Пpохожий

Если все твои запросы просуммировать, то выйдет по миллиону за сотку это грустный вариант. у меня запросы были проще - газ, электричество и водопровод, плюс не шибко далеко от КАД. Гатчинское направление меня не очень интересовало в силу несовпадения с местами работы, я больше рассматривал Всеволожский р-н. В конце концов купил недалеко от Рахьи 12 соток, со всеми интересовавшими меня коммуникациями (сейчас как раз газ подключаю), канализация автономная. Дом уже построил, небольшой одноэтажный каркасник 100 кв.м., но для моих нужд - за глаза.
вода в полуметре от поверхности - это по области много где встречается, это тоже не ужас-ужас. дренаж вокруг дома, траншея по периметру и сток куда-нибудь в низкое место или вообще в водоем - и можно жить. В сложных случаях - навезти грунта, это недешево, но здорово помогает в решении вопроса. У меня по весне тоже вода близко, ничего, справляюсь.

ну что, господа, я закончил с домом газ запущен уже месяца три как, дом готов, затариваю его мебелью и техникой. морозы -30 прошли незамеченными, каркасник рулит. на самом деле для полноценного отопления теплых полов самую малость не хватает, в спальнях все ок, тепло, а в гостиной у меня общее остекление 10 кв.м., видимо много тепла уходит. не скажу, что холодно, но и не жарко - в -30С было в доме +21С, вполне нормально, но иногда хочется потеплее газа на отопление уходит 150-200 кубов, в зависимости от температуры за бортом, в октябре вообще 50 кубов ушло в ноябре 160, в декабре, судя по динамике, будет около двухсот. Хотя обещают потепление, но не думаю, что оно меня спасет, уже 120 кубов набежало. Но это вполне приемлемые цифры в любом случае. Радует, что я вовремя этот домик построил, сейчас его можно продать с 300% прибыли, если захочется, а построить такой же стоит в два-два с половиной раза дороже. Но тут чистое везение, врать не буду

Из-за суровой зимы столкнулся с отключением электричества в самое неподходящее время. А учитывая, что газовый котел нынче без электричества не работает, пришлось таки в усеченном варианте, но реализовать мечту о частично независимом электроснабжении - купил себе UPS на 3кВт, шесть батарей по 65Ач - и теперь отопление, освещение, комп и телевизор у меня живут 7-8 часов без электричества от государства. Правда цифры расчетные, пока больше трех часов жить на нем не доводилось. UPS через трехпозиционный переключатель заведен в общий электрощиток, так что все розетки, освещение и электроприборы у меня легко запитываются от него на своих местах. Красота, да и только.

[TNT]

Сообщение от Пpохожий

ну что, господа, я закончил с домом газ запущен уже месяца три как, дом готов, затариваю его мебелью и техникой. морозы -30 прошли незамеченными, каркасник рулит. на самом деле для полноценного отопления теплых полов самую малость не хватает, в спальнях все ок, тепло, а в гостиной у меня общее остекление 10 кв.м., видимо много тепла уходит. не скажу, что холодно, но и не жарко - в -30С было в доме +21С, вполне нормально, но иногда хочется потеплее газа на отопление уходит 150-200 кубов, в зависимости от температуры за бортом, в октябре вообще 50 кубов ушло в ноябре 160, в декабре, судя по динамике, будет около двухсот. Хотя обещают потепление, но не думаю, что оно меня спасет, уже 120 кубов набежало. Но это вполне приемлемые цифры в любом случае. Радует, что я вовремя этот домик построил, сейчас его можно продать с 300% прибыли, если захочется, а построить такой же стоит в два-два с половиной раза дороже. Но тут чистое везение, врать не буду

Из-за суровой зимы столкнулся с отключением электричества в самое неподходящее время. А учитывая, что газовый котел нынче без электричества не работает, пришлось таки в усеченном варианте, но реализовать мечту о частично независимом электроснабжении - купил себе UPS на 3кВт, шесть батарей по 65Ач - и теперь отопление, освещение, комп и телевизор у меня живут 7-8 часов без электричества от государства. Правда цифры расчетные, пока больше трех часов жить на нем не доводилось. UPS через трехпозиционный переключатель заведен в общий электрощиток, так что все розетки, освещение и электроприборы у меня легко запитываются от него на своих местах. Красота, да и только.

Поздравляю! Я на дом не решился из-за школ и секций, и купил квартиру 112.5 метров, так с меня за отопление побольше лупят Тыщи 4.5 получается в холодные месяцы. За 200 кубов тебе, я так понял, что-то около 1400-1500р. прилетит. А какая площадь/этажность, кстати, напомни?

Дом ты построил вовремя, это точно. Я тоже квартиру неплохо взял, но в моем случае прибыли там процентов на 10-12 разве что можно расчитывать (взял за 94 тыщи/м2, продать можно в районе 110). Ты, все-таки, основные объемы подорожавших затрат затратил пораньше

Мне вот стаб для усилителя, кстати, нужен, но там требования жестче намного, чем у котла...

[Пpохожий]

Сообщение от TNT

Поздравляю! Я на дом не решился из-за школ и секций, и купил квартиру 112.5 метров, так с меня за отопление побольше лупят Тыщи 4.5 получается в холодные месяцы. За 200 кубов тебе, я так понял, что-то около 1400-1500р. прилетит. А какая площадь/этажность, кстати, напомни?

дом 9х12, один этаж, три человека газ по 6.7 рублей за куб примерно, так что 200 кубов будет чуть меньше 1400 рублей. Неплохо на тебе за отопление навариваются

Сообщение от TNT

Дом ты построил вовремя, это точно. Я тоже квартиру неплохо взял, но в моем случае прибыли там процентов на 10-12 разве что можно расчитывать (взял за 94 тыщи/м2, продать можно в районе 110). Ты, все-таки, основные объемы подорожавших затрат затратил пораньше

Да, я построил дом еще в начале 2020, внутренние работы и коммуникации заняли больше времени, чем само строительство. Это, конечно, в основном из-за того, что я все делал сам - устал искать того, кто сможет сделать так, как надо мне, без попыток "сделать лучше", и чтоб это еще и не стоило в два раза больше, чем я готов заплатить. По факту оказалось проще сделать все самому, но достаточно времени было только по выходным, что здорово растянуло процесс во времени. Слава богу, я никуда не торопился и мог себе позволить делать все неспеша и без суеты.
Квартира за 10 лямов это, конечно, сурово, даже не столько ценой, сколько той суммой, которую ты отдашь сверху банку. Если, конечно, ты не вынул их все из кармана одной пачкой

Сообщение от TNT

Мне вот стаб для усилителя, кстати, нужен, но там требования жестче намного, чем у котла...

я тоже так думал, пока не начал изучать вопрос. Котлы штука не очень-то и дубовая, насосу важна форма синусоиды и стабильность частоты, электронике стабильность напряжения, по факту мне для питания котла оказалось мало бесперебойника, после него еще пришлось повесить тиристорный стаб, который делает синусоиду идеальной и напряжение четко держит в заданном диапазоне. Без него ошибки лезут и котел останавливается.

[MUZSER]

Сообщение от Пpохожий

ну что, господа, я закончил с домом

Можно только поздравить Увы но каркасник сейчас дорого. По весне планирую из газобетона. Если построю тоже отпишусь

[TNT]

Сообщение от Пpохожий

Квартира за 10 лямов это, конечно, сурово, даже не столько ценой, сколько той суммой, которую ты отдашь сверху банку. Если, конечно, ты не вынул их все из кармана одной пачкой

Жить тоже когда-то надо

Сообщение от Пpохожий

я тоже так думал, пока не начал изучать вопрос. Котлы штука не очень-то и дубовая, насосу важна форма синусоиды и стабильность частоты, электронике стабильность напряжения, по факту мне для питания котла оказалось мало бесперебойника, после него еще пришлось повесить тиристорный стаб, который делает синусоиду идеальной и напряжение четко держит в заданном диапазоне. Без него ошибки лезут и котел останавливается.

Ну мне надо честные показания на финише и так, чтобы было не выше 230В для усилителя. Всякие Ресанты врут про ровно 220 на выходе, а их представители открещиваются, что сделали так, чтобы потребитель не волновался, ведь все и так в норме. Но мне, задроту, надо 220-230, а не 220+-10%.
Тиристорный не годится. Пишут, что они сильно радиопомехами фигачат. Я не из тех, кто считает, что после стаба звук лучше, провода по 1000$ и подобное, но то, что в канал можно насрать гомна, это запросто и это не надо. Хотя я не окунался глубже пока в этом. Возможно, это решается как-то. Я пока смотрел просто на релейные.

[alvic]

Сообщение от Пpохожий

Квартира за 10 лямов это, конечно, сурово, даже не столько ценой, сколько той суммой, которую ты отдашь сверху банку.

Эх, да. Я вот влез в это дело.
Дом конечно выгоднее, несколько раз примерялись, но решили, что не для нас это.

[TNT]

Сообщение от alvic

Эх, да. Я вот влез в это дело.
Дом конечно выгоднее, несколько раз примерялись, но решили, что не для нас это.

Сколько процентов? У меня 8.19.

[alvic]

Сообщение от TNT

Сколько процентов? У меня 8.19.

7.9 сбер

[TNT]

Сообщение от alvic

7.9 сбер

Ага, видимо, ты раньше меня брал. Мне в середине октября в Альфе вот дали под 8.19, сбер давал больше. Правда, я не ЗП клиент, может для клиентов у них ниже ставка была.

[Пpохожий]

Сообщение от alvic

Эх, да. Я вот влез в это дело.
Дом конечно выгоднее, несколько раз примерялись, но решили, что не для нас это.

Я тоже сомневался был выбор - либо продать имеющуюся квартиру и купить другую, побольше, либо оставить имеющуюся и построить дом. плюсы и минусы обоих вариантов были известны, но всегда оставалась вероятность "вновь открывшихся обстоятельств", поэтому думал долго. дом победил и пока я только радуюсь принятому решению, сожалеть пока не доводилось и, думаю, не придется. живу правда теперь в двух местах одновременно - то в квартире, то в доме, но поскольку я квартиру не трогал, вся мебель и техника остались на месте, а в дом все купил заново - это проблем не доставляет. даже наоборот, всегда есть свобода для маневра. по деньгам пока выигрыш значительный в пользу дома - я обошелся без длинных ипотек и прочих кредитов, построил все на накопленные ранее деньги (и удачно вложенные в $$ сначала конце 2013 года, потом еще в 2017-2018). Конечно, дом постройкой самого дома не оканчивается, еще нужно участок довести до ума и там кое-какие постройки сделать для нормальной жизни с максимальным комфортом, но это уже делается в спокойном режиме, без авралов. Думаю год-два и я окончательно все закончу, а дальше буду только развлекаться на имеющейся территории