Новый город-спутник СПБ в районе Дони

[FeD]

нижняя-старицы-гяргино это ж между тайцами и виллозями, откуда дони?

[Skiff]

Сообщение от FeD

нижняя-старицы-гяргино это ж между тайцами и виллозями, откуда дони?

Смотри в начале топика, там сразу три места отмечено

Кстати, кусок земли где "Дони-Верево" идет как раз по границе Гатчинского района, просто идеально. Так что там реально могут делать. Тут уже мне не отследить, там другие конторы на земле.

Я был в гостях, в офисе Старт девелопмент.
У меня есть договоры на покупку там домиков.
Вот выдержки из них:

До момента заключения Основного договора ПРОДАВЕЦ производит выделение Земельного участка примерной площадью ______ (_______) кв.м. (далее по тексту – «ОБЪЕКТ») из состава земель, принадлежащих ПРОДАВЦУ на праве собственности, общей площадью 175979 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, вблизи деревни Нижняя, участок №3, кадастровый номер 47:23:0237001:103, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для сельскохозяйственного производства, и осуществляет действия для кадастрового учета вновь образованного ОБЪЕКТА.
1.4. В момент выделения ОБЪЕКТА примерной площадью ________ (_________) кв.м. последний будет иметь категорию земель: земли населенных пунктов с разрешенным видом использования: для малоэтажного строительства или для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов).

[Skiff]

Есть только ИЖС, ЛПХ и ДВС.
Четвертого вида права, которое позволяет строить дома, не существует.
Погоди пока подписывать договор, что то тут не чисто.

[ewgen]

согласно этим выдержкам ты по этому договору купишь "земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для сельскохозяйственного производства", вот вся недолга
перевести под ИЖС возможно, но долго и гемороидально

[Skiff]

Сообщение от Alex77

Я был в гостях, в офисе Старт девелопмент.
У меня есть договоры на покупку там домиков.
Вот выдержки из них:

Alex77, по данным участок этот принадлежит:
"Муниципальное образование "Гатчинский муниципальный район"

То есть КУМИ. А не какой то "Старт девелопмент".
Либо они не зарегестрировали договор купли-продажи или аренды в Регистрационной палате и Кадастровой палате.
(что может быть только в случает продаж земли чатсного лица частному лицу и то Регистрационная палата там выдает свидетельство на право собственности)
У Этого "девелопмента" есть свидетельство на право собственности на землю?

Если нет - тебя разводят на бабло.

[Bistrov den]

Сообщение от Skiff

Alex77, по данным участок этот принадлежит:
"Муниципальное образование "Гатчинский муниципальный район"

То есть КУМИ. А не какой то "Старт девелопмент".
Либо они не зарегестрировали договор купли-продажи или аренды в Регистрационной палате и Кадастровой палате.
(что может быть только в случает продаж земли чатсного лица частному лицу и то Регистрационная палата там выдает свидетельство на право собственности)
У Этого "девелопмента" есть свидетельство на право собственности на землю?

Если нет - тебя разводят на бабло.

Насчет развода - не уверен, но то, что перед покупкой неплохо было бы проконсультироваться у юриста насчет чистоты схемы и документов - это факт. А платить по предварительному договору - ну очень рискованно.

[F.L.]

Во всех случаях связанных с покупкой любой недвижимости - сами заказывайте на этот объект выписку из ЕГРП, 100 руб. И только после этого слушайте юр. и т.д.....Сведения в выписке имеют юр . силу только 3 дня.

[Bistrov den]

Сообщение от F.L.

Сведения в выписке имеют юр . силу только 3 дня.

Редкостный бред

[under]

Сообщение от Bistrov den

Редкостный бред

ты что она очень уважаемый риэлтор!