ТСЖ

[F.L.]

За последние 20 лет перестали должным образом следить за разлохматившимися деревьями. Раньше при Советской Власти, всё норовили подстричь, подровнять.
А жаль,что хорошие традиции утратили.Да и кто утратил?.Приехали люди у ,которых нет в глазах того ГОРОДА, или мы были маленькие и нам казалось, что в каждом доме - свой дворник,который без напоминания, кого-то подключал-вообще мы столько внимания на ЖКХ не обращали.

[Naf]

Сообщение от F.L.

Раньше при Советской Власти.......

уж больно сильно напомнило ^_^

[F.L.]

Сообщение от Naf

уж больно сильно напомнило ^_^

при советской власти наши дома содержал военный завод,поэтому у меня осталось хорошее впечатление.

[F.L.]

Предлагаем рекомендации для квартировладельцев, желающих вернуть в общедолевую собственность чердаки, технические подвалы, иные общие помещения социально-бытового назначения (колясочные, для детского досуга и др.), которые власти продали или сдали в аренду (под магазин, склад, офис, реконструкцию, для сооружения мансард и т.п.).

Прежде всего, постарайтесь заблокировать работы в оспариваемом помещении. Чем больше средств инвестор успеет потратить, тем ниже ваши шансы выиграть дело в суде. Такова судебная практика. Установите круглосуточное дежурство. Ссылайтесь на то, что по закону несущие конструкции дома (стены, лестницы, крыши и т.п.) являются собственностью жильцов, а вы, как собственники не даёте и не давали согласия трогать вашу общедолевую собственность.

Шаг 1.

Прежде чем ввязываться в судебный процесс, следует убедиться в том, что на момент начала приватизации помещений дома (обычно – это дата приватизации первой квартиры) оспариваемое помещение не было сформировано и учтено государством в других целях, не связанных с обслуживанием дома и его жителей. Только в этом случае у квартировладельцев есть хорошие шансы выиграть дело в суде.

Шаг 2.

Общее собрание квартировладельцев (точнее – владельцев жилых и нежилых помещений дома) должно принять решение о включении оспариваемого помещения в состав общего имущества дома. При отсутствии технического паспорта дома, то на этом же собрании необходимо принять решение о его получении и определить доверенное лицо, которому поручается такой паспорт истребовать.

Шаг 3.
Собрать хотя бы минимальный набор документов, обосновывающих вашу позицию для суда. Истцами лучше всего выставить жильцов дома, зарегистрированных и постоянно проживающих в квартирах, которые были приватизированы до даты формирования и учета (в реестре собственности СПб) оспариваемого помещения. В принципе, истцом может быть даже один из таких квартировладельцев.

Минимальный набор документов:

решение общего собрания владельцев помещений дома о включении оспариваемого помещения в состав общего имущества дома.
хоть один документ о правовом статусе оспариваемого помещения;
заключение независимой строительно-технической экспертизы о назначении помещения, о наличии в нем инженерных коммуникаций, обслуживающих более одного помещения в доме.
выписка из Единого государственного реестра прав на оспариваемого помещение;
договор приватизации квартиры каждого истца, заключенный до даты формирования и учета оспариваемого помещения.

Шаг 4.

Предъявить иск в федеральный районный суд к КУГИ, а также к Управлению Росреестра по Лен. обл. (если право собственности на оспариваемое помещение зарегистрировано) о признании спорного помещения общим имуществом дома. Одновременно просить суд принять меры обеспечения по иску в виде запрета проведения строительных работ в спорном помещении.

Шаг 5.

В ходе суда следует заявить ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы оспариваемого помещения. Перед экспертизой надо поставить вопросы о назначении помещения, о наличии в нем инженерных коммуникаций, обслуживающих более одного помещения в доме.

Также в ходе суда надо не забыть заявить ходатайство о взыскании с ответчиков судебных расходов, понесенных истцами. А также – о компенсации ущерба (затрат на снос незаконных построек), если строительные работы уже начались.
Некоторые случаи, встречающиеся в практике.
Сформулировано партией СР

[TNT]

Лучше все же писать так:

Трали-вали, вот интересная информация для вали-трали:
http://dmitrieva.org/id276/printversion

И глаза не разбегаются, и оригинал видно. А то так пишете, будто бы инструкцию сами и составляли.

[F.L.]

Сообщение от TNT

Лучше все же писать так:

Трали-вали, вот интересная информация для вали-трали:
http://dmitrieva.org/id276/printversion

И глаза не разбегаются, и оригинал видно. А то так пишете, будто бы инструкцию сами и составляли.

У Вас традиционная ерунда на уме. У Дмитриевой в инструкции "сборная солянка". По одному слову из каждой жизненной ситуации. Эта информация не для Вас.

[TNT]

Объясняю прямым текстом: не надо хреначить все подряд, если можно дать ссылку на то, где уже это выложено, да еще и в принт-версии. Так понятнее?
А если уж хреначите, так оставляйте ссылку все равно, дабы информация (а в этом случае - руководство к действию) была на чем-то основана.
А то я сейчас напишу:
"Ф.Л. должна явиться в правительство РФ за гос. премией.
Сформулировано партией СР"
Вы пойдете?

P.S. Это форум. Если хотите оставлять информацию "не для нас", то отправляйте ее лично тому, кому конкретно она предназначена. Или пишите в названии темы/поста список тех, кому она не предназначена. А то телепаты в отпуске.

[Vainer]

поддержу тнт. что то фл разошлась ни на шутку. и неправоту свою ну просто не приемлет ни под каким ракурсом )

Сообщение от F.L.

У Дмитриевой в инструкции "сборная солянка". По одному слову из каждой жизненной ситуации.

солянки не будет если дать пруфлинк.

Сообщение от F.L.

Эта информация не для Вас.

не Вам решать собственно

[TNT]

Дело не в солянке даже. Дело в том, что если копируется какая-нибудь новость или руководство, то было бы неплохо знать, откуда она взялась. Я, конечно, не оспариваю авторитета F.L. в данном вопросе, но ведь есть люди, которые не знают кто она такая и могут взять...да и, не дай Бог, усомниться!

[Vainer]

конечно, (с) обязан быть. а вот полный копипаст - совсем не обязан. достаточно кратенько, тезисно изложить суть, с чем у фл как раз хромает